Доступное жилье — Выгода и риски
Какой он Шанхай? Район ГМ «Лента»

Обещанная ссылка: Перечень строек без разрешительных документов

На этот раз, мы решили снять цепочку серий, в которых расскажем об отдельных районах г. Краснодар. Покажем «обе стороны медали» каждого района. Раскроем «чёрные схемы злобных Агентов» на примерах конкретных домов.

Район ГМ «Лента» — Шанхай

В 1-ой серии начнем с такого сегмента как «доступное жилье».

Расскажу о районе ГМ «Лента» (Шанхай), начну с улицы Российская и закончу улицей Московская. вы увидите дома в этом «кубике».


Давайте, опираться на стереотипы. Часто слышу: «Я где-то услышала, я где-то прочитал — дома не качественные, самострой…». Да, конечно, все это присутствует.

Расскажу, в каких именно комплексах люди мучаются от перепадов напряжения, мучаются от того что выключают воду, свет, интернет.

Покажу вам, действительно, стоящие комплексы с хорошими детскими площадками, с низкими коммунальными платежами и с хорошей историей документов.

Запомните! — дом на ул. Есенина

Запомните! Этот дом находится рядом с адресом ул. Есенина 108/5

Этот дом находится рядом с адресом ул. Есенина 108/5. Внимательно запомните этот адрес, чтобы не попасться на очередную «удочку».

Допустим, вы смотрите объявление на популярном сайте. Заманчивая цена. 60 кв. м. за 1 млн. руб., неважно. Звоните риэлтору.

Вы не живете постоянно в этом районе и не можете знать, что этот дом стоит без крыши уже третий год. И не какой «профессионал» своего дела об этом не скажет, никогда.

Приезжаете на место. вам рассказывают, что дом готов на 95%, осталось накрыть крышу. Смотрите, да всё хорошо. Оформляете, опять же по каким-то «левым» схемам. В договоре купли-продажи не указана полная стоимость — эта схема давно известна.

Вы платите деньги — попались на «крючок».

Повторюсь, данный дом без крыши стоит уже третий год и, скорее всего, его снесут.

Дороги от ул. Дунаевского до ЖК «Вдохновение»

Дороги от дома на ул. Дунаевского 22а до стройки ЖК «Вдохновение»

Захватим кусочек дороги от дома на ул. Дунаевского 22а до стройки ЖК «Вдохновение».

Думаю те, кто ищет квартиру в этом районе, знают этот участок. Конечно, когда-то её заасфальтируют, но когда это будет большой вопрос. В этом состоянии дорога находится 4-ый год.

Дороги по ул. Прокофьева

Еще один пример не очень хорошей дороги по ул. Прокофьева

Еще один пример не очень хорошей дороги по ул. Прокофьева. Сказать, что квартиры в этих комплексах стоят запредельно дешево, чтобы поселиться здесь и терпеть эту пыль — я бы не рискнул, средняя цена в этом районе.

Магазины в каждом доме

Внутри данного района практически в каждом доме есть продуктовый магазин

Примечателен тот факт, что внутри данного района практически в каждом доме есть продуктовый магазин, а на центральных улицах есть различные гипермаркеты. От любого дома в шаговой доступности есть все, что необходимо от парикмахерской до магазина с продуктами.

Застройщик бросил дом. ул. Суздольская

Застройщик бросил дом. Бросил стройку и все.

Через дом от адреса ул. Суздольская 15 — та же самая «песня». Застройщик бросил дом. Бросил стройку и все. Люди, которые вкладывали деньги, остались без жилья.

ул. Московская

Если смотреть на ул. Московская, здесь построили автомойку самообслуживания, поставили красивую остановку, посадили деревья.

Если смотреть на ул. Московская, здесь построили автомойку самообслуживания, поставили красивую остановку, посадили деревья.

Рассказывают, что здесь вечно стоит лужа — неправда. Да, были проблемы, но установили дополнительную насосную подстанцию и проблема ушла.

Многострадальный ЖК «Родна»

Многострадальный ЖК «Родна». Люди надеялись купить на старте продаж большие квартиры за малые деньги.

Многострадальный ЖК «Родна». Люди надеялись купить на старте продаж большие квартиры за малые деньги. Никто не верил, что стройка в 10 домов остановится.

Насколько я знаю, было 3 инсульта и 1 смерть из-за остановки стройки. На самом деле предпосылки и звоночки к остановке стройки были, если кому интересно, можем ответить в комментариях и в личных сообщениях.

ул. Есенина ЖК «Лучезарный»

Многострадальный ЖК «Родна». Люди надеялись купить на старте продаж большие квартиры за малые деньги.

Естественно, в этом «кубике», есть очень красивые и достойные дома. На таких адресах как ул. Есенина 151 и 129 там расположен ЖК «Лучезарный».

Замечательный комплекс, все асфальтировано, стоят поливальные устройства, везде детские площадки, низкие коммунальные платежи.

«Мартиросяновский дом»

Еще, естественно, один из самых красивых комплексов района — «Мартиросяновский дом»

Еще, естественно, один из самых красивых комплексов района — «Мартиросяновский дом», дом с фонтаном. Вы видите — всё очень ухожено. Свои детские площадки и непосредственно фонтан.

ул. Московская

Улица Московская упирается в улицу Петра Метальникова

Улица Московская упирается в улицу Петра Метальникова. Тут также очень высокая плотность застройки, но все дома, которые вы видите от гигантов строительного рынка «ГИК», «Инсити» и «ССК». Все они строились по 214-ФЗ.

Средняя стоимость квартир в данном «кубике» начинается от 1,5 млн. руб. и выше, в зависимости от квадратуры, планировки и этажа.

дом «Инсити»

Это дом «Инсити», про который ходят нелицеприятные слухи в интернет, что дом завалился, у дома трещина, в цоколе вода и т.д.

Это дом «Инсити», про который ходят нелицеприятные слухи в интернете, что дом завалился, у дома трещина, в цоколе вода и т.д.

Смотрите сами — дом стоит и с ним все в порядке, люди живут и радуются.

Открылась гимназия «Лидер»

Между ЖК «Этажи» и последним домом компании «Инсити» открылась замечательная гимназия «Лидер»

Между ЖК «Этажи» и последним домом компании «Инсити» открылась замечательная гимназия «Лидер». Она рассчитана на ребятишек, которые проживают непосредственно в данном районе — уже открыт набор.

«Конец цивилизации»

«Конец всей цивилизации» — это улицы Измаильская и Куликовы Поля

«Конец всей цивилизации» — это улицы Измаильская и Куликовы Поля.

Цена средняя на студии, в нормальном доме, 1,1-1,15 млн. руб. и выше. На однокомнатную квартиру 1,25-1,4 млн. руб. — цены растут, на удивление.

В прошлом году было на порядок дешевле. Застройщики, не смотря на кризис, цены поднимают, в среднем раз в полгода на 1-2 тыс. руб. за 1 кв. м.

Естественно, вверх ползет и вторичка.

Очень много строек, как и три года назад. Много брошенных и замороженных домов, много брошенных семей без жилья и т.д.

Перечень строек без разрешительных документов

ул. Тенистая

«И всё-таки, не смотря на то, что этот район реально отшиб города — улица Тенистая, въезд в район и выезд заасфальтированы, асфальт неплохого качества.

И всё-таки, не смотря на то, что этот район реально отшиб города — улица Тенистая, въезд в район и выезд асфальтированы, асфальт неплохого качества.

Здесь есть хорошие жилые комплексы, просто люди, которые решили купить квартиру про эти адреса могут и не знать. А цена на эти квартиры абсолютно ничем не отличается, а дворики гораздо более ухожены, вокруг лежит асфальт.

ЖК «Куликово Поле 2»

Асфальтируется сейчас конец улицы, которая идет к дому ЖК «Куликово Поле 2», застройщик «Мартиросян»

Асфальтируется сейчас конец улицы, которая идет к дому ЖК «Куликово Поле 2», застройщик «Мартиросян», что тоже огромный плюс.

Очень хотел показать вам конкретно этот «Мартиросяновский» дом, он один из самых лучших в этом районе. По цене ни чем не отличается от тех домов, которые вы только что видели.

К сожалению, я туда проехать не смог, там идут работы. Очень достойный комплекс. Один из лучших в районе улиц Камарова и Тепличной. Имейте ввиду.

Итог

В этот раз вы увидели район ГМ «Лента», так называемый «Шанхай», от ул. Российской до ул. Московской.

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС:

Укажите имя и телефон, мы перезвоним: