Новостройки Краснодара → Настоящий класс «Комфорт» → Прикубанский район

Здравствуйте.

На этот раз мы разберем новостройки Краснодара с чуть более высокими ценами. Озвучим плюсы и минусы, цены и обсудим застройщиков.

Поехали!

№ 1 — ЖК Москва → ул. Российская → Застройщик СК Краснодарская-1

№ 1 — ЖК Москва → ул. Российская → Застройщик СК Краснодарская-1
  • Один литер сдан в эксплуатацию;
  • Плюсы:
    1. Самые доступные цены на кольце 40 лет Победы/Российская;
    2. Удачное местоположение;
    3. Интересные планировки 2-комнатных квартир;
    4. Визуально симпатичный комплекс;
    5. Хорошее качество постройки;
    6. Два лифта на подъезд.
  • Минусы:
    1. Большое количество квартир на этаже;
    2. В сданом литере инвесторы непомерно гнут цены;
    3. Самый минимум электро- и сантех- разводки;
    4. «Заваленные стены» в санузлах;
    5. Маленькая придомовая территория;
    6. Неудобный выезд и заезд в ЖК;
    7. Пыль и грязь от стройки второго литера;
    8. Не занимаемся данным комплексом → Не порядочный застройщик.
  • Цены в сданом литере:
    1. Однокомнатные → от 1 900 000 руб.
    2. Двухкомнатные → от 2 550 000 руб
    3. Трехкомнатные → от 3 500 000 руб
  • Цены в строящемся литере:
    1. Однокомнатные → от 1 800 000 руб.
    2. Двухкомнатные → от 2 300 000 руб
    3. Трехкомнатные → от 3 300 000 руб

№ 2 — ЖК Симфония → ул. Российская → Застройщик СК Девелопмент-Юг

№ 2 — ЖК Симфония → ул. Российская → Застройщик СК Девелопмент-Юг
  • Комплекс сдан в эксплуатацию;
  • Плюсы:
    1. Большой выбор планировок;
    2. Есть 3-х комнатные квартиры;
    3. Симпатичная и ухоженная придомовая территория;
    4. Большой подземный паркинг возле каждого литера;
    5. Два лифта ОТИС в каждом подъезде;
    6. Оптимальное количество квартир на этаже;
    7. Хорошая управляющая компания;
    8. Детские и спортивные площадки;
    9. Большое расстояние между литерами;
    10. Качественная и приятная отделка тамбуров и подъездов;
    11. Удачное расположение;
    12. Зона Wi-Fi во дворе;
    13. Качественная чистовая отделка;
    14. Качественная постройка домов (монолит-кирпич);
    15. Свой генератор в каждом доме (на случай отключения электричества);
    16. Консьержи.
  • Минусы:
    1. Высокая стоимость квадратного метра;
    2. Высокие коммунальные платежи (за 1-комнатную 40 кв. м. около 3000 руб. в месяц);
    3. На удивление, слышимость с соседями;
    4. Школа рядом, но переполнена.
  • Цены в сданом литере:
    1. Однокомнатные → от 2 350 000 руб.
    2. Двухкомнатные → от 3 500 000 руб
    3. Трехкомнатные → от 4 200 000 руб
  • Цены в строящемся литере:
    1. Однокомнатные → от 1 800 000 руб.
    2. Двухкомнатные → от 3 000 000 руб
    3. Трехкомнатные → от 3 900 000 руб

№ 3 — ЖК Достоевский → ул. Достоевского → Застройщик СК Девелопмент-Юг

№ 3 — ЖК Достоевский → ул. Достоевского → Застройщик СК Девелопмент-Юг
  • Комплекс сдан в эксплуатацию;
  • Плюсы:
    1. Большой выбор планировок;
    2. Наличие больших 2-х и 3-х комнатных квартир;
    3. Закрытая территория;
    4. Видеонаблюдение;
    5. Удачное расположение;
    6. Ухоженная придомовая территория;
    7. Лифты ОТИС;
    8. Качественная постройка дома (монолит –кирпич);
    9. Вся инфраструктура в шаговой доступности;
    10. Хорошая транспортная развязка;
    11. Качественная чистовая отделка;
    12. Свой генератор (на случай отключения света);
    13. Оптимальное количество квартир на этаже.
  • Минусы:
    1. Высокая стоимость квадратного метра;
    2. Высокие коммунальные платежи (как в ЖК Симфония);
    3. Слышимость соседей;
    4. Школа рядом, но переполнена.
  • Цены:
    1. Однокомнатные → от 2 400 000 руб.
    2. Двухкомнатные → от 3 200 000 руб
    3. Трехкомнатные → от 4 300 000 руб

№ 4 — ЖК Оскар → ул. 40-лет Победы → Застройщик СК Оскар

№ 4 — ЖК Оскар → ул. 40-лет Победы → Застройщик СК Оскар
  • Комплекс сдан в эксплуатацию;
  • Плюсы:
    1. Четыре квартиры на этаже;
    2. Хорошее местоположение (между двумя трамвайными линиями);
    3. Закрытая территория;
    4. Качественная чистовая отделка;
    5. Собственная подстанция;
    6. Бесшумные лифты ОТИС;
    7. Просторные планировки;
    8. Видеонаблюдение;
    9. Качественная постройка дома (монолит-кирпич);
    10. Консьерж.
  • Минусы:
    1. Очень высокая стоимость квадратного метра;
    2. Высокие коммунальные платежи;
    3. Были проблемы с вводом в эксплуатацию;
    4. Школа в пешей доступности, но переполнена;
    5. Из-за высокой стоимости квартир, дом заселен на 30%.
  • Цены:
    1. Однокомнатные → от 2 650 000 руб.
    2. Двухкомнатные → от 3 800 000 руб
    3. Трехкомнатные → от 4 450 000 руб

№ 5 — ЖК Ривьера → ул. Московская → Застройщик СК Девелопмент-Юг

№ 5 — ЖК Ривьера → ул. Московская → Застройщик СК Девелопмент-Юг
  • Комплекс сдан в эксплуатацию;
  • Плюсы:
    1. Топовый проект СК Девелопмент-Юг;
    2. Бизнес-класс;
    3. Поземный отапливаемый паркинг, рассчитанный на всех жителей;
    4. 4 лифта, которые спускаются прямо в паркинг (бесшумный улучшенный ОТИС нового образца);
    5. Своя служба охраны;
    6. Детский сад → 3-х минуты пешком;
    7. Чистяковская роща → 5 минут пешком;
    8. Трамвайная линия;
    9. Качество постройки на высоте;
    10. Отделка входной зоны на высоком уровне (диваны, дерево, рояль);
    11. Высокие потолки;
    12. Качественная чистовая отделка;
    13. Закрытая детская площадка;
    14. Свой генератор;
    15. Свой ресторан;
    16. Свой банкетный зал;
    17. Терраса на крыше;
    18. Гостиничное обслуживание жильцов;
    19. Картины на стенах;
    20. Список преимуществ огромный (звоните с целью покупки, устроим экскурсию).
  • Минусы:
    1. Стоимость.
  • Цены:
    1. Однокомнатные → от 5 600 000 руб.
    2. Двухкомнатные → от 7 800 000 руб
    3. Трехкомнатные → от 8 800 000 руб

№ 6 — ЖК Панорама → ул. Восточно-Круликовская → Застройщик СК ЮгСтройИнвест

№ 6 — ЖК Панорама → ул. Восточно-Круликовская → Застройщик СК ЮгСтройИнвест
  • Комплекс сдан в эксплуатацию;
  • Плюсы:
    1. Свои детские сады;
    2. Ведется строительство школы;
    3. Качественная чистовая отделка;
    4. Отделка подъездов на высоком уровне;
    5. Бесшумные лифты ОТИС (два на подъезд);
    6. Большое количество детских и спортивных площадок между литерами;
    7. Близость нового стадиона Колизей;
    8. Развитая транспортная развязка. Выезд в центр;
    9. Развитый район (достаточное количество магазинов и коммерции на первых этажах);
    10. Качество постройки (монолит-кирпич);
    11. Достаточное количество различных детских секций;
    12. Хороший контингент проживающих людей;
    13. Ухоженная придомовая территория;
    14. Большой выбор планировок.
  • Минусы:
    1. Новый стадион Колизей → пробки в будущем;
    2. Большое количество квартир на этаже;
    3. Жителям 2-3 этажей с окнами на коммерцию, приходиться не сладко. Музыка, запах и пр. Так как на первых этажах, салоны красоты, суши бары, продуктовые магазины;
    4. Пробки на въезде и выезде на территорию комплекса;
    5. Рядом нет остановок трамвая;
    6. Высокая плотность застройки.
  • Цены в сданом литере:
    1. Студии → от 1 650 000 руб.
    2. Однокомнатные → от 2 350 000 руб.
    3. Двухкомнатные → от 3 250 000 руб
    4. Трехкомнатные → от 3 600 000 руб
  • Цены в строящемся литере:
    1. Студии → от 1 500 000 руб.
    2. Однокомнатные → от 1 950 000 руб.
    3. Двухкомнатные → от 2 500 000 руб
    4. Трехкомнатные → от 3 300 000 руб

Итог

Сегодня мы огласили 6 новостроек в Прикубанском районе Краснодара. Озвучили плюсы/минусы и цены.

В следующем выпуске продолжим обзор новостроек.

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС:

Укажите имя и телефон, мы перезвоним: